< Böngészés > Főoldal / Nav / Blog article: Sajtóközlemény Végtörlesztéshez kapcsolódó adózási- és illetékszabályok

| Mobile | RSS

Sajtóközlemény Végtörlesztéshez kapcsolódó adózási- és illetékszabályok

2012. április 3. | hozzászólás | Nav

Végtörlesztéshez kapcsolódó adózási- és illetékszabályok

A végtörlesztésről akkor beszélhetünk, ha az alábbi feltételek együttesen fennállnak:
– a belföldön lévő lakóingatlanon alapított zálogjog vagy állami készfizető kezesség fedezetével a magánszeméllyel kötött deviza alapú kölcsönszerződés alapján teljes összegű előtörlesztés történik, illetve ha a magánszeméllyel kötött deviza alapú, lakóingatlanra vonatkozó pénzügyi lízingszerződés alapján fennálló teljes finanszírozási összeg és maradványérték megfizetésre kerül, svájci frank esetén 180 HUF/CHF, euró esetén 250 HUF/EUR, japán jen esetén 200 HUF/100 JPY rögzített árfolyamon,
– a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsön folyósításakor az alkalmazott árfolyam nem volt magasabb az előzőekben említett rögzített árfolyamoktól,
– a kölcsönszerződést a pénzügyi intézmény 2011. június 30. napjáig nem mondta fel,
– a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentését a hitelfelvevő 2011. december 30. napjáig a devizakölcsönt folyósító pénzügyi intézmény részére benyújtotta,
– a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz közvetlenül kapcsolódó áthidaló vagy gyűjtőszámlahitelből eredő tartozás végtörlesztését a hitelfelvevő a végtörlesztésre vonatkozó igénybejelentéssel egyidejűleg vállalta, valamint
– a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik.
A lakóingatlanon alapított zálogjog fedezetével kötött, deviza alapú kölcsön adósa által teljesített, törvényben rögzített árfolyamon történő végtörlesztés miatt megszűnő kötelezettség után személyi jövedelemadó- és illeték fizetési kötelezettség nem keletkezik, ezzel kapcsolatosan bejelentési kötelezettség sem terheli a végtörlesztő magánszemélyt az állami adóhatóság felé.
A hiteladós a végtörlesztést teljesítheti saját pénzeszközből, forinthitel igénybevételéből, családtagok vagy más személyek által kölcsön ill. ajándékba adott pénzeszközből. Ha a végtörlesztéshez az adós magánszemély egyenes ági rokonától kap ajándékba pénzösszeget, az szintén mentes a személyi jövedelemadózás és illeték fizetési kötelezettség alól. Ha a végtörlesztéshez az adós magánszemély más magánszemélytől kap pénzösszeget, akkor az ajándékba kapott pénzösszeg a személyi jövedelemadó mentesség mellett csak akkor mentes az illeték fizetési kötelezettség alól, ha azt az ajándékozó magánszemély átutalással juttatja el az adós (megajándékozott) magánszemély bankszámlájára. Az utóbbi két esetben a megajándékozott magánszemélynek 30 napon belüli bejelentési kötelezettsége van az állami adóhatóság felé az ajándékozás tényéről.
Amennyiben a magánszemély munkavállalóként a munkáltatójától a végtörlesztéshez vissza nem térítendő támogatást vagy kamatmentes kölcsönt kapott, és az összeg folyósítása a 2011. szeptember 30-a és 2011. december 31-e közötti időszakban meg is történt, akkor a jogszabályban rögzített valamennyi feltétel teljesülése esetén a személyi jövedelemadó- és illeték mentesség ez esetben is fennáll. A munkáltató által, az előzőeknek megfelelő, a végtörlesztéshez adott vissza nem térítendő támogatása vállalkozási tevékenység érdekében felmerült költségnek minősül, ezért a társasági adózás rendszerében adóalapot nem növelő tétel. Ha a munkáltató által nyújtott/nyújtandó hitel nem felel meg a lakás célú hitel kritériumainak, úgy az személyi jövedelemadó köteles. Kamatmentes, vagy kedvezményes kamatozású munkáltatói kölcsön esetén a kamatkedvezményből származó jövedelem 1,19-szerese után a munkáltatót terheli a 16 %-os személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség, míg vissza nem térítendő támogatás esetén a támogatás összege a munkavállalónál nem önálló tevékenységből származó jövedelemként adózik.

Nemzeti Adó- és Vámhivatal
Dél-alföldi Regionális Adó Főigazgatósága

Leave a Reply 337 megnézve, 1 alkalommal mai nap |
Tags: